香港十大豪宅排名图片(香港十大豪宅别墅排行)

/ 又是狂吃的一天!/

今天这篇3.8节献礼我们筹备了半个月,你不看将会错过5个亿!姐妹兄弟们答应我看完这篇不要酸, 我们一定要好好工作, 争取早日过上空中的日子!

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话说我最近在搞一个“调研”项目, 并认真分析了下全球各地的顶级豪宅,就“顺藤摸瓜”发现了很多自己熟悉的名字——比如伦敦海德公园1号、纽约432(没错我已提过N次),还包括一处名叫香港傲璇/Opus的楼王!

世界建筑大师Frank Gehry亚洲首个住宅项目

5.096亿成交价

创下 「亚洲分层豪宅」新高纪录!

上海隐形富豪买家大揭秘

如果仔细去了解其背后的业主,你一定会被内地隐形富豪庞大的财富所震惊到~

那么,今天就来跟大家好好聊聊这个豪宅背后的神秘买家,一定要看完本文,我还掘地三尺挖出了其背后的一位上海富豪买家爆点巨多!!!

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懒得看文字的宝宝直接看上面的视频, 视频把该说的已经说完了;

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普利兹克建筑奖得主亚洲唯一一个住宅项目!

众所周知,香港是一个完全不缺豪宅的城市,但凡房地产开发商随便建设一栋大楼,就会有人蜂拥而至的要去抢购。这种情况下,为什么我一定要好好聊聊香港傲璇呢?

还是那句老话,豪宅主要3大要素:地段、设计、视野——Opus傲璇都集齐了,这在香港也是难得一见的高端项目。

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因为它的业主爸爸-太古集团(Swire Properties),完全可以在原先的地段建紧凑的楼盘狂赚一大笔,但太古放弃了这种“俗套”的想法,反而像打造博物馆一样去打造一处独栋住宅。

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正是因为香港楼市为开发商所主导,包括其开发项目的设计审美等等,而傲璇就是其中独树一帜的存在;

其实此地段早在1940年代(即香港地产业急速蓬勃发展之前),已由太古集团拥有,集团曾经在此建有一座房子,专门供太古一位行政人员居住,现在开发成独栋豪宅了。

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太古集团/Swire Properties是香港历史最悠久的企业之一(200多年),他们业务广泛,涉及地产酒店、油田、绿色能源、船坞以至航空业等,我们熟悉的北京、成都、上海等太古里就是这个集团旗下的;

首先是它的地理位置,这一片住的都是福布斯富豪榜前10的香港富豪。

傲璇位于位于香港「山顶」(The Peak,太平山的最高峰)-司徒拔道53号地段,没错这片宝地也是李嘉欣许晋亨家所持有的香港10大豪宅之一-晓庐所在街道!(在香港但凡是The Peak 的楼盘,都别小瞧,业主清一色都是顶级富豪)

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司徒拔道由跑马地蜿蜓伸延至金马伦山的山顶,位置独特罕有,除了位置独特之外,其四周将来也不可能有其他建筑物,非常适合发展单幢式大厦;

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天价豪宅「晓庐」是香港东半山地标楼盘,属于香港10大豪宅之一,也是许晋亨家族自己持有的物业,李嘉欣夫妇一直住在顶层;

这栋2012年才开发的豪宅项目,周边都是郁郁葱葱的森林,再无其他高建筑物,当时建筑师Frank Gehry去现场直接被吓到,心想“怎么香港现在还有这种好地方?”

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再说到设计,为傲璇做建筑外观设计的是在世界享有盛誉的建筑大师-弗兰克· 盖里(Frank Gehry),人称 “建筑界的毕卡索”!

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Frank Gehry也是普利兹克大奖得主, 他在建筑界的盛名几乎与安藤忠雄齐名,之前他还帮人头马X.O.做过瓶神设计,超级惊艳。

香港的傲璇是他在亚洲的首个住宅设计项目,可谓是“被大师开过光了!(所有才有资格卖这么贵啊!!)

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他之前的知名项目还有古根海姆艺术博物馆、洛杉矶迪士尼音乐厅等,此前太古集团已与Frank Gehry合作过香港海滨和码头博物馆的项目;

Frank Gehry设计的大厦和纽约432一样灵感来自植物-竹子,它拔山而起,楼层上升似竹树随风轻摆扭动,所以别称还叫做“扭扭屋”,其中还运用到了一些航天太空技术。

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外墙模仿石矿的立方体,跟建于上方晶莹通透的大厦形成对比,两个深嵌结构中的复式花园单位背面以石砖覆盖,加上素雅的窗户,看起来就像洋房;

这不仅在香港,在世界上都是独一无二的住宅设计。大楼共12层,包括10个住宅单元(一层一户)和双层花园住宅,面积从560㎡到 640㎡。

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太古集团表示,该住宅结构造价每平方米约为290,625美元,全数卖出令太古集团套现近52亿港元(42.82亿元人民币)

售价更是夸张,它一经开售直接秒被抢光,最后一户顶层豪宅还以5.096亿港元的成交价创亚洲分层豪宅造价新高纪录!!

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买家都是超级富婆:关之琳也入手了!

了解到Opus的房子都是上亿元起步,并且数量极其稀少(只有12户),此刻又到了我们喜闻乐见的环节,那就是扒一扒买家都有谁!(我先大概说下有哪些名人,然后划重点介绍下其中某内地买家~)

Opus最有名的业主呢,当属我们熟悉的港星(娱乐圈富婆)关之琳。

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有“娱乐圈富婆”称号的关之琳一向于物业上投资有道,她曾以2.45亿元沽出浅水湾南湾道双号屋,持货7年转手帐面劲赚1.3亿元。早于1999年以5000万入市铜锣湾道店铺,至2008年获买家以1.87亿元承接,获利1.37亿元;

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由太古股份主动对外披露出来的买家信息;

早在2014年(Opus正式落成第二年),她就花了4.3亿元买下傲璇的11楼,刷新当时香港分层单位第四高价纪录,单位实用面积5,409方尺(约502㎡),包括主人套房、4个套房、客厅、饭厅、厨房及书房。

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另外据《大公网》报道,今年8月,恒生银行一姐——副董事长兼行政总裁李慧敏斥资3.75亿港元,连两个车位买入傲璇6楼,实用面积5199平方呎(约577.6平方米)。

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恒生银行-李慧敏;

在恒生一姐的楼下一层,买家是深圳房地产龙头品牌-祥祺集团董事长陈红天,他以3.87亿元购入傲璇5楼单位。

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歪个楼,深圳祥祺集团董事长陈红天是个真的的超级富豪,除了Opus的豪宅,还花21亿买过香港山顶歌赋道的房子、花45亿买了香港One Harbourgate的东座(后改名为“祥祺中心”),以及上海静安CBD亚盛大厦…总之,他在全球就有12栋摩天大楼,每年光收租就赚10多亿元;

另外,据《大公网》报道,傲璇地下及一楼复式B室单位以4.596亿元连两个车位易手,买家身份显示为“王薇”。

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根据香港媒体《一周刊》和大公报对外披露的买家信息;

这个名字与上海富豪新理益集团董事长刘益谦妻子王薇同名同姓(这对夫妇就是上海「龙美术馆」的持有者),但是官方还不能证实是同一个人(如果是内地身份购买的话,税费也要上亿元了~)

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2020年刘益谦家族以410亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第386位,同年刘益谦以312.5亿元人民币位列2020新财富500富人榜第71位;下图为上海龙美术馆;

出于好奇,我去搜了很多资料,发现一件神奇的事情——在一篇家居博客《JAR@ HOME》的采访中,刘益谦夫妇的千金-刘雯超/Betty曾自己透露过,自家在香港傲璇Opus有置业

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她还分享了傲璇的装潢,除了一大堆家人收藏的亿元名画藏品,她家用了一系列的Fendi家居和Lalique餐桌,站在阳台就能俯瞰半山的港岛的绝佳风景。

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她自己也在社交媒体上晒过在Opus的动态,只能说:呜呜呜,这View真的太太太绝了!

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上海三大富豪之一,坐拥百套物业只买最贵藏品!

既然都扒到这里了,不继续燃烧我的八卦之魂怎么行!

要知道莓可是经常去龙美术馆看展,并且我记得刘益谦夫妇曾花10亿元买下莫迪利安尼的名画《裸女》!

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总之花上亿元买收藏对他们来说不稀奇,而且刘先生曾在采访中表示“自己就爱挑最贵的藏品买”。

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公开信息显示的刘益谦5000万元以上的拍品一栏(信息来源:艺术市场通讯);

刘益谦是上海本地3大富豪之一,他还曾在采访里说过这么一句话:“我在上海有上百套房,具体多少数字我自己也要记不清了…”

据新闻报道,他在汤臣有三套楼王产品,全部沿球场,而且汤臣一品A栋顶楼复式也有一套豪宅…

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夫妇俩也是白手起家的,早在发家前就育有两位千金,关于两千金背后的婚姻故事还蛮惹人注目的(嫁的都不是超级富豪),今天就想主要聊下前文提到的小女儿刘雯超。

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在上海喜欢美食的人应该对「光与盐(Light & Salt)」这家西餐厅不陌生,算是好评度非常高的品牌了,在魔都分店也开了好几家,人均也不算太贵,但食物出品很良心,餐厅选址景观都是绝绝子的存在。

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瑞金宾馆的西餐厅“松”(The Pine at Ruijin)也是光与盐旗下的;

而Light & Salt的主理人呢,就是刘益谦夫妇的小千金-刘雯超!因为本身来自收藏世家,她在餐厅里放了很多艺术方面的书籍,家人以及艺术圈好友经常直接来自家餐厅聚餐。

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家居博客还采访了刘雯超在上海的家,这子态真的也是让我羡慕哭的存在!

据报道,Betty在上海的家是一整栋大别墅,大量使用珍奇花卉元素、配色幻漫的Caspani Tino手工家私被置于浅色基底与大幅落地窗前,Baccarat手工水晶灯被温柔地悬挂。

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整体色调很明亮,灰常少女心,跟爸妈持有的“性冷淡美术馆”反差超大。

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她在上海市郊也有一套超大的独栋别墅,有自己的私家庄园,貌似秋冬天会时不时一家人去住一下。

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图片引用自馆长千金的微博;

?在纽约顶级豪宅ONE57也有置业!刘雯超时不时会飞回纽约小住一下~

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之前我也有揭秘过纽约另一处豪宅

Park 432跟馆长千金住的one 57价格很接近,都是纽约楼市“天花板”一般的存在;

她还经常在社交媒体晒自己和孩子的日常,看起来很幸福,同时也是个酒店打卡狂魔,比如去半岛酒店外滩景观套房庆祝圣诞节。

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希腊旅行,住的是Mystique(无语了,这家酒店美到哭,我愿望清单之一)!

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结婚一周年住的是上海嘉佩乐哟,我心中上海酒店Top3的存在哈哈哈~

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香港Opus很明显就是一处为“内定富豪”打造的楼盘,普通人光有钱没有资源背景也很难有条件拿到房源,作为吃瓜群众了解下就好了~

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