房子卖了租客不搬算怎么办?租户没到期不搬走怎么办?

房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同是很多友友好奇的,毕竟当下对于在大城市打拼的友友来讲,大多数人都是租房过活,但也正因为这样常会碰到房东突然将房子售卖的情况,下面小编就和大家一起看看。

房子卖了租客不搬算怎么办?租户没到期不搬走怎么办?

房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同

房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的,不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

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房子卖了租户没到期不搬走怎么办

就以往的规定来看处于合同期的出租房屋,只要房客没有做出违反合约或者法律的事情,是可以拒绝房东的。如果真的处于某种原因,必须把正在处于租赁状态的房产出售的话,房东要提前跟房客打招呼,无论是面谈还是电话沟通,房东应与租客取得联系告知租客,自己将要出售该房屋。

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房子卖了租客不搬离如何强制

房子卖了如果租客不到期,是不能够强制的,毕竟就规定看在租房合同法,房东卖房必须提前通知你,在同等价位,你有优先购买权!如果不买,可继续把合同期限内租满为止。如果房东要求你提前退房,你可以提出要求房东给你合理的补偿。如果你提的要求合理房东不履行补偿又赶紧走,你完全可以不搬离此房。至房租合同期租满为止。

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