为什么在售楼处留了电话就不能去中介了?售楼处留了手机号能走中介吗附详解

售楼处一般可以自己去看新房,也可以找中介,如果你自己先去售楼处看房,接待你的就是售楼部工作人员,如果留下了电话号码,即使后期找中介,也不归中介返佣了,所以你拿不到想要的房价优惠。

为什么在售楼处留了电话就不能去中介了?售楼处留了手机号能走中介吗附详解

为什么在售楼处留了电话就不能去中介了

我先告诉你大部分中介和售楼部合作时,客户的认定方式吧

一般有个很重要的步骤,叫做“报备”

也就是说,中介带了一个客户去售楼部,然后如果当天没有成交,但是第n天自己去买了,那这个客户如何算?

那就要看这个“报备”时间了

一般是中介给售楼部提供基本信息

姓名+手机号

做好报备后,一般是有个有效期,7-60(也有可能有超过60天的,只是我没碰到)天不等

这段时间内,客户后期自己去了售楼部,成交后,都算报备人的

同理,如果这边中介在报备时,售楼部告知此客户已经被其他人(包括售楼部)报备了,那么就算他带去看房,也是不算他的客户的,那自然不会有中介这边的优惠了

所以,一般如果你去售楼部并且留下了信息,再找中介,不会有优惠

但是,如果有两个不同的电话号码,就可以解决这个问题了

为什么在售楼处留了电话就不能去中介了?售楼处留了手机号能走中介吗附详解

售楼处留了手机号能走中介吗

售楼处留了手机号是能走中介的,但是需要注意的是留了电话的话再找中介可能就没有折扣了。售楼处看房建议能不留电话就不留,有购房意向的客户的电话会被四处传播,每天可能会接到各种中介或售楼处的电话,对已经确定好房子的购房者会带来很多的麻烦。

为什么在售楼处留了电话就不能去中介了?售楼处留了手机号能走中介吗附详解

找中介买房会不会更贵

大多数的情况下找中介买房不会更贵也不会更便宜,除非楼盘卖得非常不好,大品牌的楼盘更是想都不要想,自己去售楼处和中介带你去,能拿到的折扣是一样的,中介的作用是带客户和打广告,吸引客户是一个作用,他们的提成是开发商营销费用的一部分,你自己去,开发商就把这个提成省了,但也不会优惠给你,就是他们多赚了而已,中介带你去,开发商也不会把中介的提成算在你身上,你也不会多花一分钱。

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